Loca distance
Menu
  • Finance
  • Immobilier
  • Vie Pratique
  • Actualité
  • Divers
Menu

Avantages d’une SCI pour investissement locatif

Posted on 3 février 2020 by Coralie

Je suis dans l’immobilier, je travaille donc tout les jours en contact avec des locataires, des propriétaires et des investisseurs. J’ai donc pu voir de nombreuses choses qui m’on vite amené a penser qu’il est tout de même plus avantageux de créer une SCI quand vous souhaitez faire de votre patrimoine immobilier, des investissement pour du locatif.

Pour vous expliquer plus en détail, une SCI (société civile immobilière) est une entreprise qui permet de faire de la gestion de patrimoine à plusieurs. Il vous faudra être 2, au minimum pour créer une SCI. Ensuite, il vous faudra trouver une banque pour encaisser les loyers. Pour cela, vous pouvez vous tourner vers des banques en ligne, c’est plus simple à gérer quand vous êtes plusieurs sur le même compte. En effet, vous avez donc accès plus facilement aux relevé et vous pouvez discuter a distance avec votre conseiller. Si les différentes personnes habitent dans des coins différents, il  n’y a pas besoin de se déplacer pour avoir une réponse à une éventuelle question.

Quels sont les avantages ?

Tout d’abord, pour les décisions à prendre. Quand vous avez plusieurs locataires et que vous devez envisagez des travaux, vous devrez donc vous mettre d’accord avec le reste des associés. Cela permettra donc aux locataires de ne pas avoir une relation tendue avec son propriétaire car le contrat se fera entre la personne présente dans les lieux et la SCI.

Ensuite, chacun aura son rôle et un nombre de part sociales qui correspondent à la somme qui a été investi dans l’entreprise.  Vous pourrez par la suite, nommer un gérant. Celui ci prendra donc le plus de son temps pour s’occuper de cette société.

Il y a également des avantages au niveau de la fiscalité mais également sur la succession. Vous pourrez prévoir, dans le contrat de votre SCI, des régles de transmissions des parts. Cela évite les charges supplémentaires au moment de la succession !

Edifea: Une entreprise en plein exponsion

à Propos

auteur blog-loco-distance

Salut ! moi c’est Coralie, j’ai 37 ans et je suis conseillère en immobilier depuis plus de 8 ans, ma mission consiste à accompagner des personnes dans leurs démarches d’achat et de vente.

Je suis prête ici sur mon blog à vous aider en vous apportant différents conseils basés sur ma propre expertise dans le domaine.

Articles récents

  • Pourquoi faire appel à une agence immobilière?
  • Comment gérer vos ressources financières pour réaliser votre projet de construction ?
  • Les problèmes à diagnostiquer dans une propriété et les solutions proposées
  • Investissement locatif, oui, mais une location saisonnière
  • Conseils pour la mise en réseau dans le secteur immobilier

Archives

  • décembre 2020
  • novembre 2020
  • octobre 2020
  • septembre 2020
  • août 2020
  • juillet 2020
  • mai 2020
  • avril 2020
  • mars 2020
  • février 2020
  • décembre 2019

Me contacter!

Contact
Mentions Légales
© 2021 Loca distance | Powered by Minimalist Blog WordPress Theme