L’immobilier dans les stations balnéaires a le vent en poupe

Les stations balnéaires et autres lieux touristiques sont les zones où les prix des biens immobiliers grimpent le plus en France (+ 6 % sur douze mois dans le littoral atlantique). Cette hausse est très souvent la conséquence de la rareté des biens immobiliers en vente, ou encore des spéculations sur des projets à forte valeur ajoutée, notamment pour ceux disposant d’un accès direct à la mer. En France, parmi les stations connues du grand public, il en existe qui sont officiellement reconnues et classées par l’État. Elles doivent satisfaire plusieurs exigences dans les domaines comme le transport, l’environnement et surtout l’hébergement. Cette reconnaissance par l’état leur permet de bénéficier d’un traitement différent de celui des autres communes. En prenant par exemple le cas d’une location d’appartement à Royan, le prix du m² peut atteindre 4500 euros quand on est près de la plage, tandis qu’il est en dessous de 2000 euros dans quand on s’éloigne des côtes.

Le cas de Royan, la ville « d’Arts et d’Histoire »

La commune de Royan est située dans le département de la Charente-Maritime, dans le Sud-Ouest français. Elle est une des stations balnéaires du pays réputée pour ces cinq plages de sable fins et son port de plaisance. Elle a profité de la renommée des artistes comme Émile Zola, Alphonse Daudet, Picasso… Les activités touristiques constituent l’essentiel de son économie, avec en moyenne 700 000 visiteurs par an, soit plus de 172 millions d’euros pour la seule ville de Royan. Le site https://www.royanatlantique.fr/ vous permet d’en apprendre plus sur cette ville dont l’attractivité justifie les hausses des prix de l’immobilier. On estime à plus 20 millions de nuitées le besoin en termes de capacité d’accueil dans la région, tandis que l’offre actuelle est d’environ 17 millions de nuitée ; la période estivale représentant les pics en termes de d’occupation de logement, le secteur de l’hôtellerie et de la restauration.