Comment gagner de l’argent dans l’immobilier en investissement indirect ?

Il n’est pas nécessaire d’acheter directement des biens immobiliers pour investir dans l’immobilier. Hormis l’achat de propriétés, il est possible de faire de l’investissement dans l’immobilier de manière indirecte. Découvrez dans cet article, l’essentiel sur l’investissement indirect en rapport avec l’immobilier.

Fonds Négociés en Bourse (FNB) et fonds communs de placement

Si vous ressentez le besoin d’investir des ressources dans l’immobilier par le biais d’actions, certains FNB et fonds communs de placement investissent dans des terrains ou dans des entreprises ayant une part importante de biens immobiliers. Pour en savoir plus, consultez annonces-legales.lesechos.fr. Par exemple, vous pouvez investir dans des FNB de construction de logements. Par ailleurs, les hôtels et les organisations de convivialité possèdent beaucoup de terrains.

Bien que les fonds négociés en bourse offrent une liquidité incroyable et que vous puissiez sans problème y investir des ressources par le biais de vos comptes de retraite à cotisations définies, ils ont tendance à évoluer en forte corrélation avec le marché boursier dans son ensemble. Cela limite leur avantage en termes d’élargissement.

FPI publique

Une fiducie de placement immobilier (FPI) est une organisation qui soit détient un portefeuille immobilier, soit prête des fonds contre des terrains. Ces sociétés s’échangent sur des marchés boursiers ouverts, de sorte que vous pouvez les négocier en un clin d’œil. Cela en fait des entreprises fluides, contrairement à la plupart des types de spéculations foncières.

Cela les rend également volatiles, et les coûts des actions sont trop étroitement liés aux échanges financiers pour pouvoir être améliorés de manière significative. La meilleure force et le meilleur défaut des FPI publiques, dans tous les cas, proviennent de la manière dont elles sont réglementées.

Fonds de capital-investissement et fonds d’opportunité

Une entreprise de plus pour apporter de l’argent avec l’immobilier est de vous impliquer dans des actifs de valeur privée (fonds de capital-investissement) ou des réserves d’opportunité. Les fonds de capital-investissement mettent des ressources dans des entreprises privées qui ne sont pas cotées en bourse. Ces organisations peuvent incorporer des organisations foncières.

Les réserves d’opportunités placent des ressources dans des biens immobiliers situés dans des zones d’opportunités qualifiées, des régions habituellement à faible rendement. Les biens immobiliers situés dans ces zones à portes ouvertes offrent des avantages extraordinaires en termes de fiscalité. Pour les individus de hauts revenus, le fait de placer des ressources dans des fonds d’opportunité qualifiés peut donner lieu à d’importants bienfaits fiscaux.

Prêts immobiliers financés par crowdfunding

Les fonds de placement immobilier ne sont pas la principale entreprise de crowdfunding immobilier que vous pouvez réaliser. Un autre modèle consiste à financer des prêts garantis par des biens d’investissement. Vous mettez de l’argent dans un prêt particulier obtenu contre une propriété en cours de réaménagement par un flipper. Au moment où le flipper vend le bien ou le refinance, il prend en charge le prêt et vous récupérez votre argent avec les revenus. En supposant que le flipper ne rembourse pas le crédit, la banque le dépossède, et vous récupérez votre argent de toute façon.

Hormis la plupart des spéculations foncières, d’autres prêts sont à court terme. Vous récupérez généralement votre argent en 6 à 12 mois, ce qui en fait une source de revenus récurrents et automatisés plus adaptable que la plupart des choix fonciers.